記者走訪成都部分銀行網點和房屋中介瞭解到，省內多傢銀行房貸利率已悄然上浮，其中二套房貸款利率最高上浮20%。而且由於額度緊張，部分銀行已經暫停辦理按揭貸款業務。
房貸利率普遍上浮
貸100萬元一年需多還5820元
記者走訪發現，目前工、農、中、建、交等國有銀行以及部分股份制銀行首套房貸款利率均上浮10%左右，首套房優惠打折利率已基本消失。
“基準利率4.9%，從7月開始首套房貸款利率上浮10%。”中國銀行某網點信貸人員介紹，“二套房貸款利率針對不同樓盤和客戶條件略有不同，一般是上浮15%，個別上浮瞭20%。”成都錦江區一農業銀行網點人員說：“首套房貸款利率最開始是8.5折，然後9折，再到按基準利率執行，現在上浮10%已經是第四次調整瞭。”
“6月份之前還有9.2折，7月份開始優惠差不多都沒有瞭，現在基本是首套房貸款利率上浮5%-11%，二套房利率上浮10%-20%。”資深房屋中介丘貴仁說，目前這個利率標準主要是針對征信記錄良好的客戶而言，如果征信有逾期，會按實際情況再上浮利率。
丘貴仁為客戶算瞭一筆賬：如貸款100萬元，分20年付清，按照之前首套房利率優惠9.2折計算，等額本息每月需還款6332元。而按照最新基準利率1.1倍計算（即上浮10%），等額本息月均還款數為6817元，算起來每月多485元，一年需多還5820元。
融360近日發佈最新房貸報告顯示，7月全國首套房貸款平均利率上升至4.99%，相當於基準利率1.02倍，同比去年7月的4.44%,上升12.38%。這是繼2013年出現全面基準利率後，時隔四年全國范圍內首套房貸款再現全面回歸基準利率。
音響改電容 部分銀行暫停辦理按揭貸款
購房者需看清貸款條件
雖然房貸利率有所上調，但購房者也不一定能夠貸到款。民生銀行成都分行一位人士透露，該行按揭貸款“新單都不接瞭，存量也是額度緊張”。
同時，不是所有的消費者買房都能辦理按揭貸款，根據目前政策，消費者在成都限購區域，名下有兩套及兩套以上房產者，所有銀行都選擇拒絕辦理按揭貸款。此外，有兩筆及兩筆以上貸款未結清者，所有銀行也都拒貸。
成都高新區一住宅樓盤銷售經理華誠說，從今年上半年開始，各銀行相繼出現房貸利率上浮的情況，但對熱門區域新房銷售影響並不大，“現在不少購房者是一次性付款”華誠補充道。
“房貸利率一路走高，看似增加瞭購房者的成本，但對於剛需消費者來說是一種長遠的利益保護。”四川某房產企業負責人認為，利率上漲會直接打擊“炒房者”，這樣一來就會放緩樓市銷售速度，商傢定價期望也會隨之降低，對剛需消費者來說雖然增加瞭利息付出，但是房屋總價降低可以有所彌補，“一加一減”就給市場預留瞭空間，在限購政策的影響下，房價暴漲的幾率不大，這就為想在成都安傢置業的消費者創造瞭機會。
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